226 087 €
T4
73 m²
LABASTIDE ST SERNIN
31620
+1%
vs marché
3 097
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 087 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
LABASTIDE ST SERNIN (31620)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 087 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 766 €
Prix net vendeur
215 321 €
Frais de notaire
+16 594 €
Émoluments
2 541 €
Droits & taxes
12 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 681 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 681 €
Capital à emprunter
242 681 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 243 684 € | 25 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 255 480 € | 37 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 277 200 € | 58 788 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 301 440 € | 83 028 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 107 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
9 636 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-872 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABASTIDE ST SERNIN ↘ -7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LABASTIDE ST SERNIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CEPET
|
225 000 € | 2 885 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CEPET
|
225 000 € | 2 885 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CEPET
|
225 000 € | 2 885 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOULOC
|
228 820 € | 2 825 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOULOC
|
228 820 € | 2 825 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLENEUVE LES BOULOC
|
223 320 € | 2 757 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLENEUVE LES BOULOC
|
223 320 € | 2 757 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLENEUVE LES BOULOC
|
223 000 € | 2 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLAUDRIC
|
222 820 € | 2 751 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRONTON
|
229 500 € | 2 765 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRONTON
|
229 500 € | 2 765 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRONTON
|
229 500 € | 2 765 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRONTON
|
229 500 € | 2 765 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRONTON
|
229 500 € | 2 765 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRONTON
|
229 500 € | 2 765 € | 83 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 27b Che De Rabaudis | 251 450 € | 89 m² | 2 825 € |
| 28/01/2025 | 6ter Rue Le Not | 257 900 € | 87 m² | 2 964 € |
| 29/08/2024 | 54 Rue Trinquepel | 186 000 € | 63 m² | 2 952 € |
| 12/07/2024 | 16 Imp Des Acacias | 247 800 € | 91 m² | 2 723 € |
| 06/06/2024 | 3 Che Des Sourdes | 225 550 € | 90 m² | 2 506 € |
| 03/06/2024 | Rue De La Vierge | 214 500 € | 71 m² | 3 021 € |
| 16/05/2024 | 8 Imp Des Tilleuls | 302 760 € | 90 m² | 3 364 € |
| 07/05/2024 | 3 Che Des Sourdes | 239 160 € | 90 m² | 2 657 € |
| 30/04/2024 | 2 Imp Des Acacias | 220 800 € | 82 m² | 2 693 € |
| 06/02/2024 | 58 Rue Le Not | 274 000 € | 84 m² | 3 262 € |
| 07/04/2023 | Rue De La Vierge | 236 300 € | 71 m² | 3 328 € |