340 801 €
T4
120 m²
LABASTIDE ST SERNIN
31620
-7%
vs marché
2 840
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 801 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
LABASTIDE ST SERNIN (31620)
Terrain
800 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 801 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 676 €
Prix net vendeur
326 125 €
Frais de notaire
+24 194 €
Émoluments
3 603 €
Droits & taxes
19 241 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 995 €
Capital à emprunter
364 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 363 €/mois | 13 221 €/mois | 366 492 € | 37 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 384 240 € | 55 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 416 880 € | 88 385 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 453 120 € | 124 625 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 490 800 € | 162 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
15 840 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABASTIDE ST SERNIN ↘ -7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LABASTIDE ST SERNIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 02/06/2025 | 55 Le Not | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue De La Tuilerie | 284 700 € | 97 m² | 2 935 € |
| 29/11/2024 | 5 Che De La Cahuziere | 570 000 € | 116 m² | 4 914 € |
| 26/11/2024 | 24 Che De Rabaudis | 298 200 € | 110 m² | 2 711 € |
| 30/10/2024 | 8 Imp Matrimonis | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 30/08/2024 | 10 All Du Delphi | 419 000 € | 128 m² | 3 273 € |
| 08/08/2024 | 8 Rue Le Not | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 29/05/2024 | 1b Che De Largentiere | 260 500 € | 102 m² | 2 554 € |
| 16/04/2024 | 2 Rue Des Lilas | 273 200 € | 103 m² | 2 652 € |
| 07/11/2023 | 26b Rte De Montberon | 291 650 € | 113 m² | 2 581 € |
| 18/08/2023 | 13 Rue Des Rodiers | 435 500 € | 140 m² | 3 111 € |
| 11/08/2023 | 4 Imp Des Acacias | 363 500 € | 119 m² | 3 055 € |
| 02/08/2023 | 10 Rue Charles De Gaulle | 396 625 € | 118 m² | 3 361 € |
| 04/07/2023 | 22 Rte De Montberon | 459 777 € | 133 m² | 3 457 € |
| 08/06/2023 | 29 Av Lamartine | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |