378 152 €
T7
145 m²
LABASTIDE BEAUVOIR
31450
-15%
vs marché
2 608
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit378 152 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
LABASTIDE BEAUVOIR (31450)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 152 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 284 €
Prix net vendeur
361 868 €
Frais de notaire
+26 646 €
Émoluments
3 946 €
Droits & taxes
21 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 798 €
Capital à emprunter
404 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 839 €/mois | 14 664 €/mois | 406 476 € | 42 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 552 €/mois | 10 764 €/mois | 426 240 € | 61 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 462 420 € | 98 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 502 560 € | 138 242 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 544 200 € | 179 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
19 140 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 275 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 DONNEVILLE
|
379 000 € | 2 614 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 DONNEVILLE
|
379 000 € | 2 614 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAZIEGE
|
383 052 € | 2 642 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAZIEGE
|
383 052 € | 2 642 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 AYGUESVIVES
|
373 152 € | 2 573 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 AYGUESVIVES
|
373 152 € | 2 573 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 BELBERAUD
|
393 152 € | 2 711 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 BELBERAUD
|
393 152 € | 2 711 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 BELBERAUD
|
393 152 € | 2 711 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTGISCARD
|
398 052 € | 2 745 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTLAUR
|
325 000 € | 1 912 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTLAUR
|
325 000 € | 1 912 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTLAUR
|
325 000 € | 1 912 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTLAUR
|
325 000 € | 1 912 € | 170 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 71 Ensesquieres | 239 013 € | 164 m² | 1 457 € |
| 12/03/2024 | 91 Imp Des Amandiers | 419 600 € | 119 m² | 3 526 € |
| 10/07/2023 | 85 Massoutie | 323 600 € | 160 m² | 2 023 € |