Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison neuve de type 4 de 97m² habitables - Construite en 2024, située dans une petite copropriété calme et dans un cadre de vie agréable et à proximité des commodités.Au rez-de-ch...
Rue del Viel Castel 81990 Puygouzon
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABASTIDE DENAT ↘ -6.1% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 REALMONT
|
252 000 € | 2 710 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 LABASTIDE DENAT
|
245 000 € | 2 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 DENAT
|
266 000 € | 2 463 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 DENAT
|
266 000 € | 2 463 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 DENAT
|
239 000 € | 2 115 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 DENAT
|
239 000 € | 2 115 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 DENAT
|
239 000 € | 2 115 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABASTIDE DENAT
|
273 000 € | 2 438 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABASTIDE DENAT
|
273 000 € | 2 438 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 REALMONT
|
236 000 € | 2 107 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABOUTARIE
|
233 000 € | 2 533 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 REALMONT
|
230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 REALMONT
|
230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LABOUTARIE
|
225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 REALMONT
|
220 000 € | 1 964 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 22 Che De St Salvadou | 216 450 € | 86 m² | 2 517 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue De L'occitanie | 276 700 € | 102 m² | 2 713 € |
| 25/03/2025 | 5706 La Brugue | 274 373 € | 94 m² | 2 919 € |
| 07/03/2025 | 5116 Peloutaries | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 25/02/2025 | 16 Cote D'al Vigne | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Racine | 316 000 € | 117 m² | 2 701 € |
| 17/01/2025 | 5032 Birot | 45 000 € | 95 m² | 474 € |
| 16/01/2025 | 670 Rte De Lamillarie | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 31/10/2024 | 12 Che De St Salvadou | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 06/09/2024 | 41 Che De Bellevue | 297 600 € | 98 m² | 3 037 € |
| 04/07/2024 | 6 Rue Boileau | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 04/07/2024 | 6 Rue Boileau | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 26/06/2024 | 4 Che De La Gilaberte | 214 300 € | 95 m² | 2 256 € |
| 30/05/2024 | 12 Che De Mezard | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 30/05/2024 | 5053 Couman | 154 200 € | 84 m² | 1 836 € |