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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
A 2 pas du bourg de Labatut (alimentation, pharmacie, école,... accessible à pieds), découvrez cette maison de plain pied bâtie dans les années 70. Composée d'un séjour, cuisine sé...
200 Route de Lauga 40300 Labatut
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABATUT ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABATUT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PEYREHORADE
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165 000 € | 2 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CRICQ DU GAVE
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164 000 € | 2 187 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CRICQ DU GAVE
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CRICQ DU GAVE
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNOTTE
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CRICQ DU GAVE
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157 000 € | 1 963 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CRICQ DU GAVE
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157 000 € | 1 963 € | 80 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 204 Rue Du 11 Novembre 1918 | 222 000 € | 93 m² | 2 387 € |
| 13/06/2024 | 160 Che De Hourtic | 269 500 € | 65 m² | 4 146 € |
| 17/04/2024 | 125a Bd Des Pyrenees | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 08/02/2024 | 327 Che D'arrieulat | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 02/12/2023 | 104 Imp Lembeye | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 29/06/2023 | 372 Rte De Saubusse | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 31/03/2023 | 54 Imp Bernade | 268 050 € | 92 m² | 2 914 € |