215 000 €
T5
110 m²
LABECEDE LAURAGAIS
11400
+7%
vs marché
1 955
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LABECEDE LAURAGAIS (11400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 258 €
Prix net vendeur
205 742 €
Frais de notaire
+15 937 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 937 €
Capital à emprunter
230 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,75%
14 520 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABECEDE LAURAGAIS → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LABECEDE LAURAGAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CASTELNAUDARY
|
215 000 € | 1 838 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAUDARY
|
215 000 € | 1 838 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAUDARY
|
215 000 € | 1 838 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABECEDE LAURAGAIS
|
215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES BRUNELS
|
228 800 € | 1 990 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAUDARY
|
191 000 € | 1 769 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAUDARY
|
191 000 € | 1 769 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 CASTELNAUDARY
|
190 000 € | 1 387 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T5 CASTELNAUDARY
|
185 000 € | 1 445 € | 128 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | Che De La Mailloulasse | 134 300 € | 95 m² | 1 414 € |
| 15/11/2024 | 65 Imp Du Four | 58 296 € | 93 m² | 627 € |
| 27/06/2024 | 21 Che D'issel | 215 900 € | 126 m² | 1 713 € |
| 20/11/2023 | 228 Capellanie | 212 000 € | 88 m² | 2 409 € |
| 14/09/2023 | 9002 Che D'issel | 278 900 € | 125 m² | 2 231 € |
| 09/05/2023 | 11 Che Du Colombier | 37 000 € | 131 m² | 282 € |