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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Charmante Maison de Ville Rénovée avecUne oasis de confort et de lumière au cœur de la ville ! Cette superbe maison de ville de 75 m², entièrement rénovée, vous séduira par son cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 34 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABOUHEYRE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABOUHEYRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LABOUHEYRE
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203 000 € | 2 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LABOUHEYRE
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203 000 € | 2 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LABOUHEYRE
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202 600 € | 2 384 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LABOUHEYRE
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199 900 € | 2 246 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LABOUHEYRE
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199 900 € | 2 246 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LABOUHEYRE
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LABOUHEYRE
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195 000 € | 2 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LUE
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219 061 € | 2 921 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LABOUHEYRE
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220 050 € | 2 445 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LABOUHEYRE
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192 500 € | 2 292 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LABOUHEYRE
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192 500 € | 2 292 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 LABOUHEYRE
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190 000 € | 2 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LABOUHEYRE
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190 000 € | 2 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LABOUHEYRE
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LABOUHEYRE
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184 500 € | 2 306 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 115 Rue Francis Plante | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 28/04/2025 | 9000 Barrail | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Des Acacias | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 06/11/2024 | 96 Rue Du Docteur Morisson | 158 000 € | 83 m² | 1 904 € |
| 10/09/2024 | 205 Rue Des Mesanges | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 26/07/2024 | 515 Rue Du Docteur Morisson | 207 000 € | 56 m² | 3 696 € |
| 19/07/2024 | 40 Rue Des Ecoles | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 14/05/2024 | 42 Rue Fernand Roda | 84 010 € | 75 m² | 1 120 € |
| 29/03/2024 | 28 Imp Robert Wlerick | 196 000 € | 92 m² | 2 130 € |
| 15/12/2023 | 657 Rue Du Docteur Morisson | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 09/10/2023 | 239 Rue Des Hauts Fourneaux | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 28/09/2023 | 56 Rue Des Rossignols | 176 000 € | 75 m² | 2 347 € |
| 21/09/2023 | 27 Rue De Maroutine | 68 000 € | 94 m² | 723 € |
| 28/07/2023 | 5002f Rue Lucette Moreau | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 12/07/2023 | 353 Rue De Gouveia | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |