Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
MAISONLE MALESHERBOIS Maison traditionnelle sur 2085m² de terrain clos, comprenant au rdc entrée avec rangements, séjour avec cheminée insert, cuisine équipée ouverte, salon donnan...
9bis Rue Principale 45330 Le Malesherbois
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 283 332 € | 29 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 297 120 € | 43 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 322 380 € | 68 427 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 96 447 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 125 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LABROSSE ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#azB5D Actuel
|
263 000 € | - |
|
#aeHcC
|
315 000 € | +19,8% |
|
#ahlII
|
315 000 € | +19,8% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 AUGERVILLE LA RIVIERE
|
258 000 € | 1 290 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 AUGERVILLE LA RIVIERE
|
258 000 € | 1 290 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 LABROSSE
|
272 000 € | 1 700 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T7 COUDRAY
|
274 500 € | 1 830 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T8 LABROSSE
|
247 000 € | 1 453 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 LABROSSE
|
224 000 € | 1 231 € | 182 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 33 Rue Des Colleges | 392 244 € | 150 m² | 2 615 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Martin De Tours | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |
| 02/01/2025 | 4 Rue Du Parc | 222 000 € | 147 m² | 1 510 € |
| 24/12/2024 | 7 Rue Principale | 225 000 € | 137 m² | 1 642 € |
| 10/12/2024 | Les Trente Six | 213 000 € | 143 m² | 1 490 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue De La Vallee Doudemont | 226 000 € | 133 m² | 1 699 € |
| 05/12/2024 | 52 Av Du Gen Leclerc | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 13/11/2024 | 6 Rue De La Vallee Baudet | 288 000 € | 160 m² | 1 800 € |
| 08/10/2024 | 32 Rue Jean Mermoz | 285 100 € | 148 m² | 1 926 € |
| 02/10/2024 | 36 Av Levis Mirepoix | 287 100 € | 131 m² | 2 192 € |
| 29/06/2024 | 3 Rue Saint Martin - Manchecou | 233 000 € | 168 m² | 1 387 € |
| 24/04/2024 | 1 Sen De La Planche | 184 900 € | 144 m² | 1 284 € |
| 11/04/2024 | 27 Rue Jacques Prevert | 2 159 000 € | 141 m² | 15 312 € |
| 16/01/2024 | 26 Grandvilliers | 272 000 € | 155 m² | 1 755 € |
| 05/12/2023 | 4 Rue De Soisy | 270 000 € | 159 m² | 1 698 € |