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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
A Labruguière centre, à 10 minutes de Castres. Maison neuve avec un bel espace de vie lumineux de 40m², une cuisine ouverte ainsi qu'un coin nuit composé de 3 chambres de grandes t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABRUGUIERE ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABRUGUIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VIVIERS LES MONTAGNES
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228 200 € | 2 237 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCOUSSENS
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243 672 € | 2 176 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LABRUGUIERE
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245 452 € | 2 134 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LABRUGUIERE
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249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LABRUGUIERE
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249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 LABRUGUIERE
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249 000 € | 1 858 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 LABRUGUIERE
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249 000 € | 1 858 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 LABRUGUIERE
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249 000 € | 1 858 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 LABRUGUIERE
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249 000 € | 1 858 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T7 LABRUGUIERE
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250 000 € | 1 852 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 ST AFFRIQUE LES MONTAGNES
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250 000 € | 1 984 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 LABRUGUIERE
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215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LABRUGUIERE
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215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 LABRUGUIERE
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208 000 € | 1 733 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 29 Av Henri Simon | 118 000 € | 110 m² | 1 073 € |
| 07/03/2025 | 278 Rte D Arnauduffe | 182 000 € | 94 m² | 1 936 € |
| 07/03/2025 | 132 Rte D'en Payrin | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 07/03/2025 | 59 Che De L'usine | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 27/02/2025 | 2 Pl Des Victoires | 133 800 € | 100 m² | 1 338 € |
| 14/02/2025 | 19 Rue Dora Maar | 234 950 € | 103 m² | 2 281 € |
| 14/02/2025 | 3 Rte De Mazamet | 182 000 € | 108 m² | 1 685 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Des Malauties | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Emile Caraguel | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 19/12/2024 | 2 Pl Du Tarracou | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Philippe De Coux | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Bonnet | 179 000 € | 94 m² | 1 904 € |
| 09/12/2024 | 100 Imp D En Tendou | 270 000 € | 131 m² | 2 061 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue Edouard Manet | 105 000 € | 108 m² | 972 € |
| 02/12/2024 | 14 Rue Pont De Carausse | 118 450 € | 88 m² | 1 346 € |