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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
À vendre Appartement avec vue océan à Lacanau-Océan avec un garage en sous sol avec un accès sécurisé avec ouverture des portes par une boitier magnétique Découvrez ce charmant app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 176 064 € | 18 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 184 680 € | 26 845 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 59 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LACANAU ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LACANAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LACANAU
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163 000 € | 5 433 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LACANAU
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165 000 € | 5 893 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LACANAU
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165 000 € | 5 893 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LACANAU
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165 000 € | 5 893 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LACANAU
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165 000 € | 6 111 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 LACANAU
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160 000 € | 5 714 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LACANAU OCEAN
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160 000 € | 5 714 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LACANAU OCEAN
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160 000 € | 5 926 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 LACANAU
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160 000 € | 5 926 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 LACANAU
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170 636 € | 5 332 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LACANAU OCEAN
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174 000 € | 5 613 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9003 Res Les Presidents Iii | 290 000 € | 40 m² | 7 250 € |
| 17/06/2025 | 1 All De L Horizon | 155 000 € | 28 m² | 5 536 € |
| 10/06/2025 | 980 Voie Du Baganais | 225 000 € | 43 m² | 5 233 € |
| 10/06/2025 | 2 Av Du Lieutenant Princeteau | 171 240 € | 27 m² | 6 342 € |
| 27/05/2025 | 15 Av Du Mal Des Logis Garnung | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 19/05/2025 | 3 Av Jules Ferry | 191 570 € | 27 m² | 7 095 € |
| 29/04/2025 | 1 All De L Horizon | 141 750 € | 24 m² | 5 906 € |
| 29/04/2025 | 9001 Le Domaine Du Golf Ii | 182 500 € | 36 m² | 5 069 € |
| 11/04/2025 | 9001 Le Domaine Du Golf Ii | 146 000 € | 31 m² | 4 710 € |
| 03/04/2025 | 1 All De L Horizon | 162 000 € | 24 m² | 6 750 € |
| 17/03/2025 | 2 Av Du Lieutenant Princeteau | 178 500 € | 27 m² | 6 611 € |
| 18/02/2025 | 15 Av De L Europe | 221 452 € | 37 m² | 5 985 € |
| 13/02/2025 | 2 Av Du Lieutenant Princeteau | 140 000 € | 16 m² | 8 750 € |
| 12/02/2025 | 6 Av Du Lieutenant Princeteau | 115 000 € | 19 m² | 6 053 € |
| 12/02/2025 | 9001 Le Domaine Du Golf Ii | 161 860 € | 31 m² | 5 221 € |