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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
VENDU PAR L'AGENCE T2 Front de mer Lacanau Océan, Agence Bru.CET APPARTEMENT A ETE VENDU PAR L'AGENCE Appartement de 27 m² situé au 2 ème étage, comprenant une entrée, WC, séjour a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LACANAU ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LACANAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LACANAU
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160 000 € | 5 714 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LACANAU OCEAN
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160 000 € | 5 714 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LACANAU OCEAN
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160 000 € | 5 926 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 LACANAU OCEAN
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163 000 € | 5 621 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LACANAU
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165 000 € | 5 893 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LACANAU
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165 000 € | 5 893 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LACANAU
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165 000 € | 5 893 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LACANAU
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165 000 € | 6 111 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 LACANAU
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170 636 € | 5 332 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9003 Res Les Presidents Iii | 290 000 € | 40 m² | 7 250 € |
| 17/06/2025 | 1 All De L Horizon | 155 000 € | 28 m² | 5 536 € |
| 10/06/2025 | 2 Av Du Lieutenant Princeteau | 171 240 € | 27 m² | 6 342 € |
| 27/05/2025 | 15 Av Du Mal Des Logis Garnung | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 19/05/2025 | 3 Av Jules Ferry | 191 570 € | 27 m² | 7 095 € |
| 29/04/2025 | 1 All De L Horizon | 141 750 € | 24 m² | 5 906 € |
| 29/04/2025 | 9001 Le Domaine Du Golf Ii | 182 500 € | 36 m² | 5 069 € |
| 11/04/2025 | 9001 Le Domaine Du Golf Ii | 146 000 € | 31 m² | 4 710 € |
| 03/04/2025 | 1 All De L Horizon | 162 000 € | 24 m² | 6 750 € |
| 17/03/2025 | 2 Av Du Lieutenant Princeteau | 178 500 € | 27 m² | 6 611 € |
| 18/02/2025 | 15 Av De L Europe | 221 452 € | 37 m² | 5 985 € |
| 13/02/2025 | 2 Av Du Lieutenant Princeteau | 140 000 € | 16 m² | 8 750 € |
| 12/02/2025 | 6 Av Du Lieutenant Princeteau | 115 000 € | 19 m² | 6 053 € |
| 12/02/2025 | 9001 Le Domaine Du Golf Ii | 161 860 € | 31 m² | 5 221 € |
| 06/02/2025 | 6 Av Du Lieutenant Princeteau | 148 220 € | 21 m² | 7 058 € |