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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
33680 – LACANAU – À DEUX PAS DE L'OCÉAN – CANAULAISE 5 PIECES– 120 m² – STUDIO INDEPENDANT– PISCINE Julie et David vous invitent à découvrir cette superbe maison canaulaise de 1926...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 046 €/mois | 24 382 €/mois | 675 864 € | 70 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 906 €/mois | 17 897 €/mois | 708 720 € | 102 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 768 960 € | 163 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 835 920 € | 230 062 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 905 100 € | 299 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LACANAU ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LACANAU
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630 000 € | 5 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LACANAU
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630 000 € | 5 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LACANAU
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630 000 € | 5 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LACANAU
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630 000 € | 4 345 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 LACANAU OCEAN
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630 000 € | 4 846 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 LACANAU
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630 000 € | 4 846 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T6 LE PORGE
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679 900 € | 4 927 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PORGE
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679 900 € | 4 927 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 LE PORGE
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565 380 € | 4 219 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Rue Beau Site | 1 150 000 € | 113 m² | 10 177 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Jacquemin Perpere | 694 918 € | 100 m² | 6 949 € |
| 14/04/2025 | 6 All Du Mayne | 562 463 € | 108 m² | 5 208 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Martial Prevost | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Toulouse Lautrec | 440 000 € | 99 m² | 4 444 € |
| 27/03/2025 | 53 Rue Picasso | 575 200 € | 102 m² | 5 639 € |
| 24/03/2025 | 9 Bd Des Orchidees | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Arthur Rimbaud | 418 255 € | 133 m² | 3 145 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Toulouse Lautrec | 790 000 € | 99 m² | 7 980 € |
| 16/01/2025 | 20 Av Marie Curie | 652 040 € | 108 m² | 6 037 € |
| 31/12/2024 | 10 Lot L Albatros | 570 000 € | 100 m² | 5 700 € |
| 27/12/2024 | 52 Av Du Lac | 535 470 € | 116 m² | 4 616 € |
| 19/12/2024 | 27 Rue Pierre Durand | 1 240 200 € | 120 m² | 10 335 € |
| 08/11/2024 | 9020 Res Les Hameaux Des Balgueries | 921 010 € | 103 m² | 8 942 € |
| 07/11/2024 | 52 Lot L Oree Des Greens | 803 000 € | 106 m² | 7 575 € |