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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 34 m²
33680 LACANAU OCÉAN Charmante maisonnette rénovée – 34 m² + terrasse 26 m² – La Pinède Située au cœur de la Pinède, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LACANAU ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LACANAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LACANAU
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235 000 € | 6 912 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU
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T3 LACANAU OCEAN
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230 000 € | 6 216 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU
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T3 LACANAU
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226 000 € | 5 947 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU
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247 000 € | 7 719 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU
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T3 LACANAU OCEAN
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247 000 € | 7 719 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU
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249 000 € | 7 324 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU
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249 000 € | 7 324 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU
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220 000 € | 5 789 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU OCEAN
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217 000 € | 5 167 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU
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215 000 € | 5 375 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU OCEAN
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215 000 € | 6 143 € | 35 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 50 Res Les Maisons Landaises | 157 000 € | 34 m² | 4 618 € |
| 11/06/2025 | 54 Res Les Maisons De La Foret | 250 000 € | 39 m² | 6 410 € |
| 30/04/2025 | 46 All Des Genistas | 243 470 € | 50 m² | 4 869 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue De La Pinede | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 04/04/2025 | 2181 Che De Ceinture De Talaris | 154 500 € | 24 m² | 6 438 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue De La Paix | 363 590 € | 42 m² | 8 657 € |
| 24/03/2025 | 27 Res Les Craks | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 10/03/2025 | 9074 Res Du Golf | 233 410 € | 42 m² | 5 557 € |
| 05/03/2025 | 9270 Res Les As | 272 000 € | 53 m² | 5 132 € |
| 03/03/2025 | 1 Av Henri Seguin | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 04/02/2025 | 9003 Le Domaine Du Golf I | 285 760 € | 53 m² | 5 392 € |
| 04/02/2025 | 9004 Le Domaine Du Golf I | 326 635 € | 53 m² | 6 163 € |
| 20/01/2025 | 9003 Le Domaine Du Golf I | 280 000 € | 44 m² | 6 364 € |
| 10/01/2025 | 14 Che Des Resiniers | 228 000 € | 50 m² | 4 560 € |
| 10/01/2025 | 21 Rue Montaigne | 260 000 € | 31 m² | 8 387 € |