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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
33680 LACANAU OCEAN- SECTEUR GOLF - VILLA d'env 160m² - 3 Chambres - Studio indépendant - garage - Parcelle de 608 m² Christine Efficity Lacanau vous présente cette maison d'archit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 323 €/mois | 28 252 €/mois | 783 132 € | 81 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 843 €/mois | 20 736 €/mois | 821 160 € | 119 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 891 000 € | 189 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 968 400 € | 266 428 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 1 048 500 € | 346 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LACANAU ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LACANAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LACANAU
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735 453 € | 4 540 € | 162 m² | 6 | Voir |
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699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 7 | Voir |
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699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LACANAU
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699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 7 | Voir |
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699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 7 | Voir |
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680 000 € | 4 304 € | 158 m² | 5 | Voir |
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650 000 € | 3 514 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 LACANAU
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649 000 € | 3 818 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LACANAU
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649 000 € | 3 818 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 10 Rue Arthur Rimbaud | 418 255 € | 133 m² | 3 145 € |
| 19/02/2025 | 38 Rue Des Vallons | 587 600 € | 150 m² | 3 917 € |
| 07/02/2025 | 54 Rue Du General De Gaulle | 516 050 € | 154 m² | 3 351 € |
| 09/01/2025 | 11 All Des Prairies | 559 100 € | 153 m² | 3 654 € |
| 04/11/2024 | 23 Rue De Cantelaude | 348 850 € | 128 m² | 2 725 € |
| 11/07/2024 | 7 Rte De L Atlantique | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 25/06/2024 | 5 Res Atlantic Green | 870 950 € | 132 m² | 6 598 € |
| 21/06/2024 | 8 Res Eden Parc Prestige 6 | 1 134 950 € | 153 m² | 7 418 € |
| 12/06/2024 | 4 Rue Des Glaieuls | 719 550 € | 130 m² | 5 535 € |
| 23/04/2024 | 3 Lot L Oree Des Greens | 950 000 € | 146 m² | 6 507 € |
| 19/01/2024 | 2 Rue Marcel Pagnol | 594 488 € | 129 m² | 4 608 € |
| 18/01/2024 | 5 Rue Des Mesanges | 192 500 € | 133 m² | 1 447 € |
| 01/09/2023 | 112 Rue Leon Dominique | 1 034 150 € | 175 m² | 5 909 € |
| 26/07/2023 | 4 Rue Des Chardonnerets | 816 900 € | 130 m² | 6 284 € |
| 07/07/2023 | 3 Cor Lac Et Foret | 989 210 € | 168 m² | 5 888 € |