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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 106 m²
LACANAU à 10 min de BRACH, 18 min de LACANAU OCEAN, 12 min du lac LE MOUTCHIC Dans un havre de paix, en pleine nature, venez découvrir cette charmante maison de plain pied rénové e...
Lieu Dit Meogas 33680 Lacanau
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 142 €/mois | 21 642 €/mois | 599 928 € | 62 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 242 €/mois | 15 885 €/mois | 629 040 € | 91 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 682 560 € | 144 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 741 840 € | 204 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 803 400 € | 265 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LACANAU OCEAN ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LACANAU OCEAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LACANAU
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569 000 € | 5 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LACANAU
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545 000 € | 5 000 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 LACANAU
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545 000 € | 4 325 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T6 LACANAU
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530 000 € | 4 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LACANAU
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590 000 € | 5 413 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LACANAU
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592 000 € | 5 804 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LACANAU OCEAN
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592 000 € | 5 861 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LACANAU
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525 000 € | 4 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 LACANAU OCEAN
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595 000 € | 5 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 LACANAU
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499 000 € | 4 455 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 LE PORGE
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499 000 € | 4 455 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORGE
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499 000 € | 4 455 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 LACANAU
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495 000 € | 4 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LACANAU
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495 000 € | 4 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LACANAU
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495 000 € | 4 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Rue Beau Site | 1 150 000 € | 113 m² | 10 177 € |
| 27/05/2025 | 12 Lot Le Drive Iii | 449 000 € | 87 m² | 5 161 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Jacquemin Perpere | 694 918 € | 100 m² | 6 949 € |
| 30/04/2025 | 10 Lot Le Haut Des Greens | 785 000 € | 90 m² | 8 722 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue Du Docteur Darrigan | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 14/04/2025 | 6 All Du Mayne | 562 463 € | 108 m² | 5 208 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Martial Prevost | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Toulouse Lautrec | 440 000 € | 99 m² | 4 444 € |
| 27/03/2025 | 53 Rue Picasso | 575 200 € | 102 m² | 5 639 € |
| 24/03/2025 | 9 Bd Des Orchidees | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Toulouse Lautrec | 790 000 € | 99 m² | 7 980 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Eric Tabarly | 303 300 € | 87 m² | 3 486 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue D'artagnan | 665 000 € | 95 m² | 7 000 € |
| 16/01/2025 | 20 Av Marie Curie | 652 040 € | 108 m² | 6 037 € |
| 16/01/2025 | 2 All Vidi | 603 560 € | 85 m² | 7 101 € |