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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
COUP DE COEUR En plein centre ville de Lacanau, cette maison de 115m² en parfait état vous séduira par son agencement et sa luminosité. Construite en 2017, elle est très économe en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LACANAU ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LACANAU Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LACANAU
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495 000 € | 4 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LACANAU
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495 000 € | 4 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PORGE
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495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LACANAU
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499 000 € | 4 455 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TEMPLE
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480 105 € | 3 665 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 LACANAU
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470 000 € | 4 393 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PORGE
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469 040 € | 3 350 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LACANAU
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525 000 € | 4 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LACANAU
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530 000 € | 4 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LACANAU
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LACANAU
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LACANAU
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440 000 € | 3 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LACANAU OCEAN
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440 000 € | 3 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Rue Beau Site | 1 150 000 € | 113 m² | 10 177 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Jacquemin Perpere | 694 918 € | 100 m² | 6 949 € |
| 14/04/2025 | 6 All Du Mayne | 562 463 € | 108 m² | 5 208 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Martial Prevost | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Toulouse Lautrec | 440 000 € | 99 m² | 4 444 € |
| 27/03/2025 | 53 Rue Picasso | 575 200 € | 102 m² | 5 639 € |
| 24/03/2025 | 9 Bd Des Orchidees | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Arthur Rimbaud | 418 255 € | 133 m² | 3 145 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Toulouse Lautrec | 790 000 € | 99 m² | 7 980 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue D'artagnan | 665 000 € | 95 m² | 7 000 € |
| 16/01/2025 | 20 Av Marie Curie | 652 040 € | 108 m² | 6 037 € |
| 31/12/2024 | 10 Lot L Albatros | 570 000 € | 100 m² | 5 700 € |
| 27/12/2024 | 52 Av Du Lac | 535 470 € | 116 m² | 4 616 € |
| 19/12/2024 | 27 Rue Pierre Durand | 1 240 200 € | 120 m² | 10 335 € |
| 13/12/2024 | 11 All Du Littoral | 413 000 € | 95 m² | 4 347 € |