989 900 €
Immeuble
475 m²
LACEPEDE
47360
N/A
vs marché
2 084
€/m²
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Créer un compte gratuit989 900 €
Chalet • 11 pièces • 475 m²
LACEPEDE (47360)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
989 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 138 €
Prix net vendeur
942 762 €
Frais de notaire
+66 487 €
Émoluments
9 515 €
Droits & taxes
55 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 056 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 056 387 €
Capital à emprunter
1 056 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 627 €/mois | 38 264 €/mois | 1 060 668 € | 109 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 269 €/mois | 28 088 €/mois | 1 112 280 € | 161 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 704 €/mois | 20 315 €/mois | 1 206 720 € | 255 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 465 €/mois | 16 561 €/mois | 1 311 600 € | 360 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 734 €/mois | 14 345 €/mois | 1 420 200 € | 469 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,33%
62 700 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-2 592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 225 €/an
Charges copro. NR
2 850 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 389 €/an
GLI (2,5%)
1 568 €/an
Vacance locative
5 223 €/an
Total charges
19 405 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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T11 LACEPEDE
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