989 900 €
Immeuble
475 m²
LACEPEDE
47360
N/A
vs marché
2 084
€/m²
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Créer un compte gratuit989 900 €
Chalet • 11 pièces • 475 m²
LACEPEDE (47360) • Lacépède
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
D
191 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Prestigieuse propriété au coeur du Lot-et-Garonne, à seulement 4 km du village de Prayssas et ses commerces. Dans un cadre de vie unique, découvrez un véritable bijou immobilier si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
989 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 138 €
Prix net vendeur
942 762 €
Frais de notaire
+66 487 €
Émoluments
9 515 €
Droits & taxes
55 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 056 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 056 387 €
Capital à emprunter
1 056 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 627 €/mois | 38 264 €/mois | 1 060 668 € | 109 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 269 €/mois | 28 088 €/mois | 1 112 280 € | 161 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 704 €/mois | 20 315 €/mois | 1 206 720 € | 255 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 465 €/mois | 16 561 €/mois | 1 311 600 € | 360 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 734 €/mois | 14 345 €/mois | 1 420 200 € | 469 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,33%
62 700 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-2 592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 225 €/an
Charges copro. NR
2 850 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 389 €/an
GLI (2,5%)
1 568 €/an
Vacance locative
5 223 €/an
Total charges
19 405 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 LACEPEDE
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