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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Souillac Country Club 46200 Lachapelle-Auzac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 18 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 031 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 76 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LACHAPELLE AUZAC ↗ +18% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LACHAPELLE AUZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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160 500 € | 1 824 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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160 500 € | 1 824 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LACHAPELLE AUZAC
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159 500 € | 1 772 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LACHAPELLE AUZAC
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159 500 € | 1 772 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LACHAPELLE AUZAC
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159 500 € | 1 772 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LACHAPELLE AUZAC
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158 500 € | 1 723 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LACHAPELLE AUZAC
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158 500 € | 1 723 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUILLAC
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162 600 € | 1 549 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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157 400 € | 1 749 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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157 400 € | 1 749 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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157 400 € | 1 749 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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157 400 € | 1 749 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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164 000 € | 1 864 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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164 000 € | 1 885 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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168 000 € | 1 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 5422 Le Soulage | 42 000 € | 100 m² | 420 € |
| 30/12/2024 | 11 Souillac Country Club | 96 910 € | 81 m² | 1 196 € |
| 05/12/2024 | 5368 Lachapelle Haute | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 26/07/2024 | 5260 La Sante | 30 000 € | 102 m² | 294 € |
| 19/07/2024 | 5139a Champ De Blazy | 194 000 € | 70 m² | 2 771 € |
| 27/06/2024 | 23 Souillac Country Club | 87 440 € | 81 m² | 1 080 € |
| 23/01/2024 | 5135 Le Soulage | 142 940 € | 87 m² | 1 643 € |
| 09/11/2023 | 5100 Les Combes De Martel | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 04/10/2023 | 37 Mas Del Teil | 152 150 € | 105 m² | 1 449 € |
| 21/09/2023 | 1 Souillac Country Club | 89 000 € | 75 m² | 1 187 € |
| 06/07/2023 | 5368 Lachapelle Haute | 125 600 € | 99 m² | 1 269 € |
| 06/07/2023 | 12 Souillac Country Club | 109 250 € | 93 m² | 1 175 € |
| 23/06/2023 | 5169 Blazy | 180 420 € | 80 m² | 2 255 € |
| 11/04/2023 | 65 Mas Del Teil | 66 150 € | 77 m² | 859 € |