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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Situé dans un complexe convivial et sécurisé pour les enfants avec piscines, courts de tennis et golf 18 trous, ce chalet bois est livrée clés en main. Il offre la possibilité de l...
Souillac Country Club 46200 Lachapelle-Auzac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 170 184 € | 17 628 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 25 884 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 924 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LACHAPELLE AUZAC ↗ +18% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LACHAPELLE AUZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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157 400 € | 1 749 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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157 400 € | 1 749 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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157 400 € | 1 749 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LACHAPELLE AUZAC
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158 500 € | 1 723 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LACHAPELLE AUZAC
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159 500 € | 1 772 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LACHAPELLE AUZAC
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159 500 € | 1 772 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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160 500 € | 1 824 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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160 500 € | 1 824 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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160 500 € | 1 824 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUILLAC
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162 600 € | 1 549 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LACHAPELLE AUZAC
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151 510 € | 1 595 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LACHAPELLE AUZAC
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151 510 € | 1 595 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LACHAPELLE AUZAC
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151 510 € | 1 595 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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164 000 € | 1 885 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUILLAC
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149 800 € | 1 427 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 3 Les Truffes | 234 500 € | 110 m² | 2 132 € |
| 17/02/2025 | 5422 Le Soulage | 42 000 € | 100 m² | 420 € |
| 30/12/2024 | 11 Souillac Country Club | 96 910 € | 81 m² | 1 196 € |
| 05/12/2024 | 5368 Lachapelle Haute | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 17/09/2024 | 90 La Pouje | 176 900 € | 110 m² | 1 608 € |
| 26/07/2024 | 5260 La Sante | 30 000 € | 102 m² | 294 € |
| 19/07/2024 | 5139a Champ De Blazy | 194 000 € | 70 m² | 2 771 € |
| 27/06/2024 | 23 Souillac Country Club | 87 440 € | 81 m² | 1 080 € |
| 23/01/2024 | 5135 Le Soulage | 142 940 € | 87 m² | 1 643 € |
| 09/11/2023 | 5100 Les Combes De Martel | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 10/10/2023 | 69 Mas Del Teil | 166 350 € | 110 m² | 1 512 € |
| 04/10/2023 | 37 Mas Del Teil | 152 150 € | 105 m² | 1 449 € |
| 21/09/2023 | 1 Souillac Country Club | 89 000 € | 75 m² | 1 187 € |
| 15/09/2023 | 80 Mas Del Teil | 157 050 € | 110 m² | 1 428 € |
| 06/07/2023 | 12 Souillac Country Club | 109 250 € | 93 m² | 1 175 € |