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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
A37594LH46 - Situé dans un complexe convivial et très sécurisé pour les enfants avec piscines, courts de tennis, et golf 18 trous cette maison est livrée clés en main. Elle offre l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LACHAPELLE AUZAC ↗ +18% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LACHAPELLE AUZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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168 500 € | 1 872 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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168 500 € | 1 852 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LACHAPELLE AUZAC
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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168 000 € | 1 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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T5 LACHAPELLE AUZAC
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T5 LACHAPELLE AUZAC
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176 000 € | 2 120 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 LE ROC
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161 000 € | 2 013 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE ROC
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161 000 € | 2 013 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE ROC
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161 000 € | 2 013 € | 80 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 5173 Blazy | 80 150 € | 58 m² | 1 382 € |
| 30/12/2024 | 11 Souillac Country Club | 96 910 € | 81 m² | 1 196 € |
| 19/07/2024 | 5139a Champ De Blazy | 194 000 € | 70 m² | 2 771 € |
| 27/06/2024 | 23 Souillac Country Club | 87 440 € | 81 m² | 1 080 € |
| 21/05/2024 | 5360 Les Combes De Martel | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 23/01/2024 | 5135 Le Soulage | 142 940 € | 87 m² | 1 643 € |
| 09/11/2023 | 5100 Les Combes De Martel | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 21/09/2023 | 1 Souillac Country Club | 89 000 € | 75 m² | 1 187 € |
| 06/07/2023 | 12 Souillac Country Club | 109 250 € | 93 m² | 1 175 € |
| 23/06/2023 | 5169 Blazy | 180 420 € | 80 m² | 2 255 € |
| 11/04/2023 | 65 Mas Del Teil | 66 150 € | 77 m² | 859 € |