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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Souillac Golf & Country Club : MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – SITUÉE SUR UN PARCOURS DE GOLF 18 TROUS - Située dans un complexe convivial et très sécurisé pour les enfants avec pis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LACHAPELLE AUZAC ↗ +18% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LACHAPELLE AUZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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139 000 € | 1 495 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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T4 SOUILLAC
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138 500 € | 1 574 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUILLAC
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138 500 € | 1 574 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUILLAC
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138 500 € | 1 574 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUILLAC
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138 500 € | 1 574 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SOZY
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140 400 € | 1 404 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SOZY
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140 400 € | 1 404 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SOZY
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140 400 € | 1 404 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUILLAC
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146 990 € | 1 374 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUILLAC
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146 990 € | 1 374 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 SOUILLAC
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147 000 € | 1 278 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUILLAC
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149 800 € | 1 427 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 PINSAC
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124 200 € | 1 380 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 3 Les Truffes | 234 500 € | 110 m² | 2 132 € |
| 17/02/2025 | 5422 Le Soulage | 42 000 € | 100 m² | 420 € |
| 30/12/2024 | 11 Souillac Country Club | 96 910 € | 81 m² | 1 196 € |
| 05/12/2024 | 5368 Lachapelle Haute | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 17/09/2024 | 90 La Pouje | 176 900 € | 110 m² | 1 608 € |
| 26/07/2024 | 5260 La Sante | 30 000 € | 102 m² | 294 € |
| 27/06/2024 | 23 Souillac Country Club | 87 440 € | 81 m² | 1 080 € |
| 12/06/2024 | 5532f Les Champs | 247 550 € | 113 m² | 2 191 € |
| 23/01/2024 | 5135 Le Soulage | 142 940 € | 87 m² | 1 643 € |
| 09/11/2023 | 5100 Les Combes De Martel | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 10/10/2023 | 69 Mas Del Teil | 166 350 € | 110 m² | 1 512 € |
| 04/10/2023 | 37 Mas Del Teil | 152 150 € | 105 m² | 1 449 € |
| 21/09/2023 | 1 Souillac Country Club | 89 000 € | 75 m² | 1 187 € |
| 15/09/2023 | 80 Mas Del Teil | 157 050 € | 110 m² | 1 428 € |
| 06/07/2023 | 5368 Lachapelle Haute | 125 600 € | 99 m² | 1 269 € |