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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
A21975NB46 - Dans une petite ruelle très calme avec vue dégagée, cette ancienne ferme comprend une maison de 4 chambres, une grande grange, un ancien séchoir ouvert et plein de pet...
200 Rue de la Croix 46200 Pinsac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 134 652 € | 13 928 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 141 240 € | 20 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 153 180 € | 32 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 166 560 € | 45 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 180 300 € | 59 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPAaA Actuel
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124 200 € | - |
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#alOXi
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124 200 € | - |
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#aQaGH
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124 200 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SOUILLAC
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121 800 € | 1 353 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LANZAC
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120 000 € | 1 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LANZAC
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120 000 € | 1 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LANZAC
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120 000 € | 1 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LANZAC
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120 000 € | 1 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUILLAC
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119 760 € | 1 316 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUILLAC
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119 760 € | 1 316 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PINSAC
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119 760 € | 1 316 € | 91 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1608 Rte Du Bastit | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 18/04/2025 | 815 Rue Pech De Labrame | 198 000 € | 103 m² | 1 922 € |
| 02/08/2024 | 38 Imp Du Platant | 244 000 € | 95 m² | 2 568 € |
| 03/06/2024 | 158 Rte Du Grangier | 198 000 € | 96 m² | 2 063 € |
| 08/12/2023 | 5118 Pinsac | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 17/10/2023 | 5367 Pomarede | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 30/08/2023 | 5036 Le Peyralou | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |