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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Venez découvrir ce beau projet de construction d'une maison neuve sur la commune de Lacroix Falgarde ! Rare sur le secteur et proche de la station de métro de Ramonville Saint Agne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 21 Av Des Pyrenees | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 27/11/2024 | 5 Imp Georges Bondant | 247 100 € | 113 m² | 2 187 € |
| 12/11/2024 | 55 Che De La Colomiere | 750 000 € | 130 m² | 5 769 € |
| 26/09/2024 | 3 Pl De La Laouseto | 520 000 € | 145 m² | 3 586 € |
| 24/09/2024 | 2 Pl De La Laouseto | 965 337 € | 116 m² | 8 322 € |
| 28/08/2024 | 11 Imp Calaria | 663 700 € | 154 m² | 4 310 € |
| 26/06/2024 | 1b Rte De La Gleyzette | 406 000 € | 136 m² | 2 985 € |
| 24/06/2024 | 9 Av Des Pyrenees | 50 000 € | 109 m² | 459 € |
| 14/05/2024 | 136b Lavelanet | 558 000 € | 150 m² | 3 720 € |
| 12/04/2024 | 30ter Av Des Pyrenees | 388 000 € | 135 m² | 2 874 € |
| 07/07/2023 | 23 Rte De Goyrans | 456 100 € | 130 m² | 3 508 € |
| 14/06/2023 | 7b Rue De Montsegur | 388 450 € | 124 m² | 3 133 € |
| 07/04/2023 | 5 Rue Dels Pibouls | 358 700 € | 117 m² | 3 066 € |
| 23/03/2023 | 15 Rue Del Souleilh | 594 350 € | 125 m² | 4 755 € |
| 23/03/2023 | 14 Rue Del Souleilh | 397 530 € | 141 m² | 2 819 € |