Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Belle vue dﾃｩgagﾃｩe sur les coteaux environnant pour ce terrain de 1200 mﾂｲ sur la commune de Goyrans.Sur ce magnifique terrain, nous vous proposons une Villa contemporaine lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 824 €/mois | 20 679 €/mois | 573 216 € | 59 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 009 €/mois | 15 179 €/mois | 601 080 € | 87 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 623 €/mois | 10 979 €/mois | 652 140 € | 138 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 708 720 € | 194 933 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 767 400 € | 253 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GOYRANS
|
549 000 € | 3 519 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOYRANS
|
549 000 € | 3 519 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOYRANS
|
549 000 € | 3 519 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORTET SUR GARONNE
|
500 000 € | 3 448 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 LACROIX FALGARDE
|
499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORTET SUR GARONNE
|
498 000 € | 3 434 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORTET SUR GARONNE
|
575 000 € | 3 194 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 LACROIX FALGARDE
|
469 000 € | 2 743 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 LACROIX FALGARDE
|
469 000 € | 2 743 € | 171 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 147 Che Des Cretes | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 20/08/2024 | 58 Les Daurides | 640 770 € | 137 m² | 4 677 € |