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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
VENTE d'une maison T4 (90 m²) à Lacroix-Falgarde Emplacement privilégié - En vente à Lacroix-Falgarde (31120) : maison neuve 4 pièces de 90 m² et de 1 545 m² de terrain. Son intéri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 325 €/mois | 16 136 €/mois | 447 300 € | 46 322 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 909 €/mois | 11 845 €/mois | 469 080 € | 68 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 508 860 € | 107 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 553 200 € | 152 222 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 599 100 € | 198 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LACROIX FALGARDE ↘ -5.4% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LACROIX FALGARDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LACROIX FALGARDE
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416 500 € | 4 628 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LACROIX FALGARDE
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415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LACROIX FALGARDE
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418 700 € | 4 187 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LACROIX FALGARDE
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418 700 € | 4 187 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LACROIX FALGARDE
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LACROIX FALGARDE
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421 600 € | 4 216 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LACROIX FALGARDE
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421 600 € | 4 216 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ROQUES
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434 000 € | 3 875 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 LACROIX FALGARDE
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442 000 € | 4 018 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTET SUR GARONNE
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380 000 € | 3 486 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTET SUR GARONNE
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368 900 € | 3 883 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTET SUR GARONNE
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368 900 € | 3 883 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 PORTET SUR GARONNE
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360 900 € | 4 246 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTET SUR GARONNE
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360 900 € | 4 246 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PINSAGUEL
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360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2025 | 28 Rue Aignan Serres | 299 000 € | 85 m² | 3 518 € |
| 16/10/2024 | 11 Lot Beaurivage | 515 380 € | 97 m² | 5 313 € |
| 08/08/2024 | 2 Che De Tindo L'esclop | 340 300 € | 88 m² | 3 867 € |
| 24/06/2024 | 9 Av Des Pyrenees | 50 000 € | 109 m² | 459 € |
| 08/03/2024 | 115b Falgarde | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 26/02/2024 | 21 Rue Dels Grilhs | 259 000 € | 86 m² | 3 012 € |
| 24/01/2024 | 29 Rue Dels Grilhs | 299 000 € | 86 m² | 3 477 € |
| 27/10/2023 | 11 Rue Aignan Serres | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 26/07/2023 | 4 Imp De Galamus | 524 900 € | 89 m² | 5 898 € |
| 26/06/2023 | 276 Castelviel | 358 600 € | 103 m² | 3 482 € |
| 17/04/2023 | 27ter Chem De Castelviel | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |