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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Découvrez cette ancienne ferme en L, véritable coin de paradis, offrant un très beau potentiel pour un projet de rénovation unique. Avec une surface au sol de 125 m² et une charpen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 578 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LACS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LACS
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66 000 € | 528 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 LACS
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66 000 € | 528 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 LACS
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66 000 € | 528 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGIVRAY
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69 006 € | 504 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGIVRAY
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69 006 € | 504 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHATRE
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69 006 € | 504 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHATRE
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70 990 € | 496 € | 143 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 4 Rue Des Eglantines | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue De La Preasles | 141 000 € | 110 m² | 1 282 € |
| 14/10/2023 | 5933 Les Chaumes | 185 000 € | 129 m² | 1 434 € |