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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
A 20 minutes de GUERET et de BOUSSAC, dans un bourg avec école primaire, boulanger, bar/tabac/journaux, un ensemble immobilier comprenant :- une maison d'habitation, mitoyenne sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 37 968 € | 3 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 39 840 € | 5 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 240 €/mois | 727 €/mois | 43 200 € | 9 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2024 | 3 Contisse | 53 940 € | 90 m² | 599 € |
| 20/06/2024 | 1 Contisse | 28 828 € | 79 m² | 365 € |
| 04/07/2023 | 11 Rte De Boussac | 25 000 € | 75 m² | 333 € |
| 03/04/2023 | 2 Rte De La Fontaine | 13 000 € | 77 m² | 169 € |