Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
A39337MBS87 - Une adorable maison jumelée en très bon état, prête à emménager immédiatement, regorgeant de caractéristiques d'origine et d'espaces intéressants. Chambre au rez-de-c...
6 Passage Puy Lafont 87500 Ladignac-le-Long
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LADIGNAC LE LONG ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LADIGNAC LE LONG Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GLANDON
|
150 500 € | 1 381 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 GLANDON
|
150 500 € | 1 381 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST YRIEIX LA PERCHE
|
150 500 € | 1 381 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST YRIEIX LA PERCHE
|
149 040 € | 1 331 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST YRIEIX LA PERCHE
|
149 000 € | 1 406 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST YRIEIX LA PERCHE
|
159 500 € | 1 256 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST YRIEIX LA PERCHE
|
159 500 € | 1 256 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST YRIEIX LA PERCHE
|
159 500 € | 1 256 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T7 COUSSAC BONNEVAL
|
160 000 € | 1 333 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 COUSSAC BONNEVAL
|
139 787 € | 978 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST YRIEIX LA PERCHE
|
139 000 € | 1 311 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST YRIEIX LA PERCHE
|
161 250 € | 1 290 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST YRIEIX LA PERCHE
|
161 250 € | 1 290 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST YRIEIX LA PERCHE
|
134 375 € | 1 075 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST YRIEIX LA PERCHE
|
134 375 € | 1 075 € | 125 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 51 Rue Jean Jaures | 135 000 € | 115 m² | 1 174 € |
| 26/03/2025 | 9 All Du Buisson | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 25/03/2025 | 23 Rue Du 8 Mai 1945 | 219 471 € | 113 m² | 1 942 € |
| 29/11/2024 | 6 Rte De Veillerie Et Coutucie | 161 950 € | 115 m² | 1 408 € |
| 24/07/2024 | 18 Rue Du 11 Novembre 1918 | 81 000 € | 120 m² | 675 € |
| 11/07/2024 | 34 Rue Pierre Et Marie Curie | 105 000 € | 94 m² | 1 117 € |
| 26/06/2024 | 10 Rte Des Mazeaux | 182 000 € | 110 m² | 1 655 € |
| 15/05/2024 | 10 Rte De La Coutucie | 311 000 € | 131 m² | 2 374 € |
| 29/09/2023 | 6 Pas Du Puy Lafont | 114 000 € | 100 m² | 1 140 € |
| 02/08/2023 | 11 Rue Du 11 Novembre 1918 | 106 850 € | 115 m² | 929 € |
| 29/06/2023 | 16 Rue Pierre Et Marie Curie | 91 500 € | 106 m² | 863 € |
| 12/05/2023 | 15 Rue Leon Gambetta | 118 750 € | 97 m² | 1 224 € |
| 13/04/2023 | 9 Rue Boris Vian | 132 000 € | 105 m² | 1 257 € |