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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Exclusivité - Charmante Maison de 85 m² avec 3 chambres. Située au cœur de Ladon, cette charmante maison saura vous séduire par son caractère et son emplacement idéal. Offrant un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 160 692 € | 16 669 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 38 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 697 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 077 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LADON ↗ +28.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LADON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LADON
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148 500 € | 1 747 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LADON
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T4 FREVILLE DU GATINAIS
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T4 QUIERS SUR BEZONDE
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147 000 € | 1 709 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LADON
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150 210 € | 1 688 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 FREVILLE DU GATINAIS
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151 948 € | 1 670 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 BELLEGARDE
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152 000 € | 1 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEMOUTIERS
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158 948 € | 1 747 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 FREVILLE DU GATINAIS
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159 392 € | 1 944 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FREVILLE DU GATINAIS
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159 392 € | 1 944 € | 82 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 13 Pl De La Croix Blanche | 153 000 € | 86 m² | 1 779 € |
| 15/03/2025 | 477 Rue Du Grand Chaillau | 123 000 € | 77 m² | 1 597 € |
| 06/03/2025 | 71 Rue Du Petit Chaillau | 82 000 € | 74 m² | 1 108 € |
| 21/02/2025 | 387 Rue Du Moulin Routhion | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 29/10/2024 | 32 Rue Du Capitaine O Gilvy | 67 000 € | 70 m² | 957 € |
| 07/06/2024 | 273 Rue Albert Grenet | 139 000 € | 92 m² | 1 511 € |
| 22/12/2023 | 508 Av Du Chateau | 133 000 € | 73 m² | 1 822 € |
| 18/11/2023 | 54 Rue Des Boutons D Or | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 17/05/2023 | 615 Rue Du Lt De La Tour Maubourg | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |