Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Maison individuelle de 1984, située sur la commune de Lafeuillade-en-Vézie, à seulement 20 minutes d’Aurillac. Au rez-de-chaussée : Une entrée confortable desservant un salon/salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARPAJON SUR CERE
|
189 900 € | 1 386 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARPAJON SUR CERE
|
189 900 € | 1 386 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 PRUNET
|
192 600 € | 1 704 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRUNET
|
192 600 € | 1 704 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRUNET
|
192 600 € | 1 704 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 YTRAC
|
192 600 € | 1 751 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 YTRAC
|
192 600 € | 1 751 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 GIOU DE MAMOU
|
169 600 € | 1 615 € | 105 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5020 Lacapelle En Vezie | 288 000 € | 119 m² | 2 420 € |
| 29/11/2024 | 5030 Granouillere | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 10/07/2023 | 6120 Le Toyre | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 10/06/2023 | 6026 Souquieres | 90 000 € | 127 m² | 709 € |