173 000 €
T3
85 m²
LAFFITE TOUPIERE
31360
N/A
vs marché
2 035
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 000 €
Maison • 3 pièces • 85 m²
LAFFITE TOUPIERE (31360)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 238 €
Prix net vendeur
164 762 €
Frais de notaire
+13 126 €
Émoluments
2 056 €
Droits & taxes
9 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 126 €
Capital à emprunter
186 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
11 220 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LAFFITE TOUPIERE
|
173 000 € | 2 035 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUCHALOT
|
172 700 € | 2 032 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 BEAUCHALOT
|
179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUCHALOT
|
179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROQUEFORT SUR GARONNE
|
180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROQUEFORT SUR GARONNE
|
180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROQUEFORT SUR GARONNE
|
180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 AUZAS
|
184 496 € | 2 027 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T3 AUZAS
|
160 000 € | 1 649 € | 97 m² | 3 | Voir |