220 000 €
T3
60 m²
LAGNIEU
01150
+84%
vs marché
3 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
LAGNIEU (01150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 476 €
Prix net vendeur
209 524 €
Frais de notaire
+16 196 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 196 €
Capital à emprunter
236 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
7 920 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-933 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAGNIEU ↘ -19.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LAGNIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 20 Imp Des Louises | 198 000 € | 79 m² | 2 506 € |
| 13/01/2025 | 13 Rue Des Petites Fontaines | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 06/01/2025 | 371 Rte Leyment | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 03/12/2024 | 7 Rue Du College | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 11/09/2024 | 12 Rue De La Gare | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 19/07/2024 | 598 Rte Du Port | 117 500 € | 80 m² | 1 469 € |
| 04/03/2024 | 840 Av Charles De Gaulle | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 05/12/2023 | 64 Rue Du Vieux Chateau | 158 000 € | 79 m² | 2 000 € |
| 20/11/2023 | 52 Che De Trelacour | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |
| 10/11/2023 | 31 Rue Gambetta | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 27/09/2023 | 422 Che Du Bas Dardy | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 05/09/2023 | 10 Rue De Bulliez | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 04/08/2023 | 5 Imp De L Industrie | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 20/06/2023 | 11 Pl De L Eglise | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 26/04/2023 | 77 Rue De La Charmette | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |