365 000 €
T5
145 m²
LAGNIEU
01150
-9%
vs marché
2 517
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 000 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
LAGNIEU (01150) • Lagnieu
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 718 €
Prix net vendeur
349 282 €
Frais de notaire
+25 782 €
Émoluments
3 825 €
Droits & taxes
20 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 782 €
Capital à emprunter
390 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
19 140 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-1 193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAGNIEU ↗ +4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAGNIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 105c Che De Chamoux | 330 000 € | 146 m² | 2 260 € |
| 31/03/2025 | 7 Imp Des Mesanges | 435 000 € | 139 m² | 3 129 € |
| 31/03/2025 | 252 Rue Du Verger Brison | 405 000 € | 160 m² | 2 531 € |
| 27/12/2024 | 1462 Rte De Charveyron | 158 000 € | 120 m² | 1 317 € |
| 10/12/2024 | 215 Che Des Charoupieres | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 08/11/2024 | 22 Rue De L Industrie | 240 000 € | 163 m² | 1 472 € |
| 31/01/2024 | 6 All Des Roses | 193 000 € | 125 m² | 1 544 € |
| 03/01/2024 | 16 Rue Centrale | 72 000 € | 121 m² | 595 € |
| 14/11/2023 | 9 Rue Des Juifs | 56 000 € | 128 m² | 438 € |
| 23/10/2023 | 22 Lot Les Vignes De La Garenne | 346 150 € | 133 m² | 2 603 € |
| 22/06/2023 | 356 Che De La Fontaine De Joyamoux | 392 500 € | 117 m² | 3 355 € |
| 22/06/2023 | 14 All Des Roses | 234 000 € | 135 m² | 1 733 € |
| 13/06/2023 | 517c Rue De La Charmette | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 28/04/2023 | 159 Av De L Etraz | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 03/04/2023 | 12 Lot Les Vignes De La Garenne | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |