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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
APPARTEMENTAppartement de type F4 d'une surface habitable de 74.4m², situé en centre ville de Lagny-sur-Marne à proximité de la gare et de toutes les commodités. Le bien se compose...
2 Rue des Etuves 77400 Lagny-sur-Marne
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LAGNY SUR MARNE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAGNY SUR MARNE
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249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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248 000 € | 2 696 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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248 000 € | 2 696 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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248 000 € | 2 696 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 THORIGNY SUR MARNE
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252 500 € | 3 196 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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254 000 € | 3 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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255 000 € | 3 446 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPONNE
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255 000 € | 3 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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256 000 € | 2 977 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 THORIGNY SUR MARNE
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST THIBAULT DES VIGNES
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THIBAULT DES VIGNES
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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263 000 € | 3 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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263 000 € | 3 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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265 000 € | 3 581 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Rene Lallemant | 333 000 € | 67 m² | 4 970 € |
| 23/06/2025 | 13 Av Albert Camus | 82 250 € | 71 m² | 1 158 € |
| 06/06/2025 | 17 Av Albert Camus | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 05/06/2025 | 58 Rue Saint Laurent | 485 200 € | 84 m² | 5 776 € |
| 28/05/2025 | 7b All Des Tilleuls | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 09/05/2025 | 19 Rue Paul Bert | 143 981 € | 82 m² | 1 756 € |
| 27/03/2025 | 6 Bd Charpentier | 441 000 € | 83 m² | 5 313 € |
| 25/03/2025 | 12 All Des Catalpas | 232 000 € | 58 m² | 4 000 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Paul Bert | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 17/03/2025 | 23 Rue D Orgemont | 228 700 € | 62 m² | 3 689 € |
| 18/02/2025 | 11 All Edouard Cortes | 232 500 € | 94 m² | 2 473 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue Saint Laurent | 334 000 € | 86 m² | 3 884 € |
| 10/02/2025 | 5 Rue D Orgemont | 233 000 € | 57 m² | 4 088 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue Du Chateau Fort | 224 709 € | 60 m² | 3 745 € |
| 20/12/2024 | 2 All Lucien Griveau | 4 940 000 € | 69 m² | 71 594 € |