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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Appartement À VendreIdéalement situé en plein centre-ville de Lagny-Sur-marne, cet appartement F3 de 54 m² vous séduira par son emplacement recherché et son agencement : séjour - s...
4 Rue du Docteur Naudier 77400 Lagny-sur-Marne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 236 280 € | 34 308 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAGNY SUR MARNE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THORIGNY SUR MARNE
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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217 000 € | 3 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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217 900 € | 3 515 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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219 000 € | 3 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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197 000 € | 3 339 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DAMPMART
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222 000 € | 4 189 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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195 000 € | 3 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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194 000 € | 3 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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194 000 € | 3 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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225 000 € | 3 409 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 DAMPMART
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189 900 € | 3 165 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Rene Lallemant | 333 000 € | 67 m² | 4 970 € |
| 23/06/2025 | 13 Av Albert Camus | 82 250 € | 71 m² | 1 158 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue Jacques Le Paire | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 11/06/2025 | 124 Rue Saint Denis | 131 000 € | 49 m² | 2 673 € |
| 06/06/2025 | 17 Av Albert Camus | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 28/05/2025 | 57 Quai Du Pre Long | 310 500 € | 46 m² | 6 750 € |
| 28/05/2025 | 7b All Des Tilleuls | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 19/05/2025 | 17 Rue Delambre | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 30/04/2025 | 17 Pl De L Hotel De Ville | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 28/04/2025 | 62 Av Du General Leclerc | 435 000 € | 40 m² | 10 875 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Du Prof. Christian Cabrol | 182 000 € | 40 m² | 4 550 € |
| 25/03/2025 | 12 All Des Catalpas | 232 000 € | 58 m² | 4 000 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Paul Bert | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 17/03/2025 | 23 Rue D Orgemont | 228 700 € | 62 m² | 3 689 € |
| 14/03/2025 | 100 Rue Saint Denis | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |