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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
2 piècesAu rez-de-chaussée, appartement de 2 pièces comprenant séjour avec accès à une terrasse, chambre, petite cuisine, salle de bain avec WC et parking extérieur. Des travaux de...
11 Rue des Marches 77400 Lagny-sur-Marne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 159 516 € | 16 534 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 167 280 € | 24 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 298 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAGNY SUR MARNE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LAGNY SUR MARNE
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148 000 € | 4 353 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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148 000 € | 4 353 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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148 000 € | 4 353 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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149 000 € | 4 257 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 THORIGNY SUR MARNE
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149 900 € | 4 684 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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150 000 € | 4 054 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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138 000 € | 3 833 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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137 000 € | 3 605 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T2 POMPONNE
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128 400 € | 4 013 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 28 Rue Jacques Le Paire | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 11/06/2025 | 124 Rue Saint Denis | 131 000 € | 49 m² | 2 673 € |
| 28/05/2025 | 57 Quai Du Pre Long | 310 500 € | 46 m² | 6 750 € |
| 19/05/2025 | 17 Rue Delambre | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Gambetta | 125 000 € | 21 m² | 5 952 € |
| 30/04/2025 | 17 Pl De L Hotel De Ville | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 28/04/2025 | 62 Av Du General Leclerc | 435 000 € | 40 m² | 10 875 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Gambetta | 101 000 € | 23 m² | 4 391 € |
| 09/04/2025 | 21 Rue Saint Paul | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Du Prof. Christian Cabrol | 182 000 € | 40 m² | 4 550 € |
| 28/03/2025 | 17 Av Du General Leclerc | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 14/03/2025 | 36 Rue Marthe Aureau | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 14/03/2025 | 100 Rue Saint Denis | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Delambre | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 04/03/2025 | 8 Rue Gambetta | 126 000 € | 40 m² | 3 150 € |