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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Saint-Thibault-des-Vignes (77400) : En exclusivité : Maison 2 chambres de plain-pied de 57 m² sur sous sol total avec une abri de jardin, le tout sur un grand terrain d'environ 115...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAGNY SUR MARNE ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAGNY SUR MARNE
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295 000 € | 5 175 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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295 000 € | 5 175 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBAULT DES VIGNES
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295 000 € | 5 175 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBAULT DES VIGNES
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295 000 € | 5 175 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBAULT DES VIGNES
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295 000 € | 5 175 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBAULT DES VIGNES
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295 000 € | 5 175 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBAULT DES VIGNES
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295 000 € | 5 175 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 POMPONNE
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299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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290 000 € | 4 677 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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290 000 € | 4 677 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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290 000 € | 4 677 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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309 000 € | 4 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ST THIBAULT DES VIGNES
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279 900 € | 4 178 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 141 Quai De La Gourdine | 1 166 300 € | 45 m² | 25 918 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue De La Grange Au Bois | 288 000 € | 53 m² | 5 434 € |
| 28/03/2025 | 8 Che De L Autostrade | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 10/03/2025 | 31 Bd D Alsace Lorraine | 313 500 € | 50 m² | 6 270 € |
| 20/01/2025 | 16 Rue Leo Gausson | 345 000 € | 65 m² | 5 308 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Roger | 180 100 € | 55 m² | 3 275 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue Berthelot | 285 000 € | 64 m² | 4 453 € |
| 20/12/2024 | 28 Che De L Autostrade | 335 000 € | 58 m² | 5 776 € |
| 28/10/2024 | 7 Av Des Iris | 375 800 € | 72 m² | 5 219 € |
| 16/10/2024 | 91 Rue Des Roses Prolongee | 295 000 € | 55 m² | 5 364 € |
| 03/10/2024 | 17 Av Des Acacias | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |
| 20/09/2024 | 20 Av Charles Infrois | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 11/09/2024 | 7 Av Des Lys | 275 000 € | 59 m² | 4 661 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue Pierre Marie Curie | 182 000 € | 43 m² | 4 233 € |
| 09/08/2024 | 59 Av Des Glycines | 230 000 € | 57 m² | 4 035 € |