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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, la Boissière, construite par Babeau-Seguin, le constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché. Cette élégan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 483 084 € | 50 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 506 520 € | 73 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 549 540 € | 116 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 597 360 € | 164 362 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 213 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAGNY SUR MARNE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LAGNY SUR MARNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST THIBAULT DES VIGNES
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450 000 € | 4 167 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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447 000 € | 4 257 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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445 000 € | 3 904 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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445 000 € | 4 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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T6 LAGNY SUR MARNE
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T5 POMPONNE
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444 000 € | 4 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVERNES
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444 000 € | 4 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVERNES
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444 000 € | 4 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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459 000 € | 4 098 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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459 000 € | 4 098 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 GOUVERNES
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460 000 € | 4 340 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 ST THIBAULT DES VIGNES
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460 000 € | 4 182 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5b Av Des Lilas | 204 000 € | 105 m² | 1 943 € |
| 28/05/2025 | 12 Av Hector Berlioz | 365 000 € | 87 m² | 4 195 € |
| 16/05/2025 | 7 Bd D Alsace Lorraine | 455 000 € | 98 m² | 4 643 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Milon De Lagny | 1 100 000 € | 102 m² | 10 784 € |
| 25/04/2025 | 30 All Des Tilleuls | 405 000 € | 83 m² | 4 880 € |
| 15/04/2025 | 36 Av Ernest Renan | 319 000 € | 104 m² | 3 067 € |
| 08/04/2025 | 19b Av Grouard | 326 300 € | 88 m² | 3 708 € |
| 31/03/2025 | 9 Av Des Paquerettes | 389 000 € | 90 m² | 4 322 € |
| 10/03/2025 | 32 Av Georges Clemenceau | 277 000 € | 90 m² | 3 078 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Des Anemones | 446 630 € | 80 m² | 5 583 € |
| 26/02/2025 | 6 Av Alphonse Lint | 323 000 € | 99 m² | 3 263 € |
| 25/02/2025 | 16 All Des Tilleuls | 396 820 € | 94 m² | 4 221 € |
| 19/02/2025 | 35 Av Des Glycines | 405 000 € | 112 m² | 3 616 € |
| 06/02/2025 | 16 Av Du Marechal Juin | 460 000 € | 110 m² | 4 182 € |
| 20/01/2025 | 9 Rue Jean Moulin | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |