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Maison individuelle / sous-sol total / véranda/ piscineA GOUVERNES: Meilleur Conseil IMMO . Mme Céline Viallard vous propose : Dans le secteur résidentiel de GOUVERNES un village s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 676 €/mois | 17 200 €/mois | 476 784 € | 49 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 166 €/mois | 12 624 €/mois | 499 920 € | 72 574 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 542 340 € | 114 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 589 680 € | 162 334 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 638 400 € | 211 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOUVERNES ↘ -3.5% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOUVERNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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445 000 € | 3 904 € | 114 m² | 5 | Voir |
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445 000 € | 4 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 DAMPMART
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T6 DAMPMART
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449 900 € | 3 749 € | 120 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2024 | 3 Rue De La Fontaine | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 10/05/2024 | 50 Rue Du Haut Villiers | 520 000 € | 83 m² | 6 265 € |
| 08/11/2023 | 37 Rue Pasteur | 399 000 € | 81 m² | 4 926 € |
| 03/05/2023 | 15ter Rue Du Bas Villiers | 565 500 € | 100 m² | 5 655 € |