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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
BELLE MAISON D'ARCHITECTE DE 200M2 - QUARTIER ST LAURENTOPPORTUNITE RARE : Magnifique maison d'architecte de 200m² habitables, édifiée sur sous-sol total et un beau terrain arboré ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 762 €/mois | 26 552 €/mois | 736 008 € | 76 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 432 €/mois | 19 491 €/mois | 771 840 € | 112 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 652 €/mois | 14 097 €/mois | 837 360 € | 177 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 910 320 € | 250 559 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 985 500 € | 325 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THORIGNY SUR MARNE ↗ +3.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, THORIGNY SUR MARNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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T7 LAGNY SUR MARNE
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T8 CARNETIN
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739 000 € | 3 092 € | 239 m² | 8 | Voir |
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T8 LAGNY SUR MARNE
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739 000 € | 3 118 € | 237 m² | 8 | Voir |
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T8 CARNETIN
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739 000 € | 3 118 € | 237 m² | 8 | Voir |
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T7 THORIGNY SUR MARNE
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630 000 € | 2 593 € | 243 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 20b Rue Carnot | 463 380 € | 178 m² | 2 603 € |
| 06/01/2025 | 33 Quai De Marne | 630 000 € | 170 m² | 3 706 € |
| 03/05/2024 | 1 All De La Bergerie | 450 300 € | 174 m² | 2 588 € |
| 27/03/2024 | 3 Che Des Thuilliers | 80 000 € | 198 m² | 404 € |
| 19/12/2023 | 22b Rue Gambetta | 555 000 € | 172 m² | 3 227 € |
| 27/10/2023 | 94b Rue De Claye | 201 483 € | 203 m² | 993 € |
| 28/09/2023 | 169b Rue De Claye | 540 000 € | 177 m² | 3 051 € |
| 22/08/2023 | 114 Rue Des Fontaines | 443 000 € | 195 m² | 2 272 € |
| 30/05/2023 | 1 Rue Des Guayes | 347 500 € | 162 m² | 2 145 € |
| 21/04/2023 | 100 Rue De Claye | 440 000 € | 168 m² | 2 619 € |