367 000 €
T6
145 m²
LAGNY LE SEC
60330
+4%
vs marché
2 531
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
LAGNY LE SEC (60330) • Lagny-le-Sec
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 804 €
Prix net vendeur
351 196 €
Frais de notaire
+25 913 €
Émoluments
3 843 €
Droits & taxes
20 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 913 €
Capital à emprunter
392 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 394 464 € | 40 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 413 640 € | 60 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 174 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
19 140 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-1 206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAGNY LE SEC ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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323 186 € | 2 169 € | 149 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 3 Rue De La Petite Sole | 338 000 € | 118 m² | 2 864 € |
| 30/01/2025 | 1 Imp De La Couture | 280 600 € | 122 m² | 2 300 € |
| 15/01/2025 | 30 Av Du Parc | 286 000 € | 156 m² | 1 833 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue De La Liberte | 4 000 000 € | 134 m² | 29 851 € |
| 17/09/2024 | 29 Av Du Parc | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 02/09/2024 | 3 Rue Du Moulin | 336 000 € | 140 m² | 2 400 € |
| 29/08/2024 | 49 Av Du Parc | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 26/06/2024 | 9 Av Du Champ De L'hotel | 300 000 € | 148 m² | 2 027 € |
| 06/06/2024 | 48 Av Du Parc | 320 000 € | 146 m² | 2 192 € |
| 08/03/2024 | 21 All Des Chenes | 326 000 € | 130 m² | 2 508 € |
| 11/12/2023 | 5 All Du Petit Bois | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 26/09/2023 | 8 Rue De L'epi De Ble | 455 000 € | 148 m² | 3 074 € |