374 960 €
T7
149 m²
SILLY LE LONG
60330
-17%
vs marché
2 517
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit374 960 €
Maison • 7 pièces • 149 m²
SILLY LE LONG (60330)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 960 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 147 €
Prix net vendeur
358 813 €
Frais de notaire
+26 435 €
Émoluments
3 916 €
Droits & taxes
21 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 395 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 395 €
Capital à emprunter
401 395 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 225 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
19 668 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-1 225 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 12 Rue De Nanteuil | 320 000 € | 172 m² | 1 860 € |
| 27/11/2024 | 4 Imp Jolivet | 357 500 € | 125 m² | 2 860 € |
| 17/09/2024 | 8 Rue De La Procession | 545 000 € | 155 m² | 3 516 € |
| 26/10/2023 | 1 Rue De La Couture | 341 225 € | 129 m² | 2 645 € |
| 14/06/2023 | 1 Rue Des Moulins | 325 000 € | 133 m² | 2 444 € |