Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Au coeur de Lagord, ce superbe appartement offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités et des points d'intérêt de la région. D'une surface habitable de 93 m², il se com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LAGORD ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LAGORD Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 9 Rue Louis Tardy | 239 580 € | 98 m² | 2 445 € |
| 16/09/2024 | 9 Rue Louis Tardy | 241 560 € | 98 m² | 2 465 € |
| 04/09/2024 | 9 Rue Louis Tardy | 233 490 € | 98 m² | 2 383 € |
| 29/07/2024 | 9 Rue Louis Tardy | 237 460 € | 98 m² | 2 423 € |
| 13/06/2024 | 18 Av Du Recteur Pierre Moisy | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 17/07/2023 | 2 Rue Du Ramigeon | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |