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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Appartement T2 en rez-de-chaussée avec véranda – Station de LaguDans la résidence Le Chalet de la Source, au cœur de la station de Laguiole et du plateau de l'Aubrac, découvrez ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 57 372 € | 5 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 60 120 € | 8 680 € | 3,20% |
| 15 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 65 340 € | 13 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 71 040 € | 19 600 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 25 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAGUIOLE ↘ -11.6% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAGUIOLE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LAGUIOLE
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52 000 € | 1 486 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5557 La Serre | 49 605 € | 36 m² | 1 378 € |
| 18/04/2025 | 5766 Les Agrazals | 209 000 € | 43 m² | 4 860 € |
| 30/12/2024 | 5692 La Serre | 61 590 € | 27 m² | 2 281 € |
| 21/10/2024 | 5557 La Serre | 49 480 € | 36 m² | 1 374 € |
| 17/09/2024 | 5557 La Bouyssoumeyre | 30 500 € | 20 m² | 1 525 € |
| 13/09/2024 | 5692 La Serre | 15 000 € | 22 m² | 682 € |
| 20/07/2024 | 7 Rue Du Valat | 30 000 € | 21 m² | 1 429 € |
| 27/03/2024 | 5557 La Bouyssoumeyre | 33 000 € | 24 m² | 1 375 € |
| 21/03/2024 | 5557 La Bouyssoumeyre | 33 800 € | 31 m² | 1 090 € |
| 06/03/2024 | 6 Rue Bardiere | 126 667 € | 39 m² | 3 248 € |
| 06/03/2024 | 6 Rue Bardiere | 126 667 € | 35 m² | 3 619 € |
| 25/01/2024 | 12 Rue Du Faubourg | 15 000 € | 27 m² | 556 € |
| 30/11/2023 | 5724 Lavernhe | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 27/10/2023 | 5557 La Bouyssoumeyre | 47 718 € | 37 m² | 1 290 € |
| 29/09/2023 | 5 Rue Bardiere | 56 000 € | 36 m² | 1 556 € |