Castorus Logo Castorus
Se connecter
390 000 €
Bien 147 m²
LAHARIE 40110
N/A vs marché
2 653 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Bien • 6 pièces • 147 m²

LAHARIE (40110)
Construction 2002
Piscine Terrasse Jardin Garage
DPE C 158 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

A deux pas du centre ville - Réf 4801 - CHTISLES AGENCES DE SORE ET BAZAS VOUS PRESENTENT :Entre nature et océan, découvrez “Chtis” — une maison pleine de charme et de lumière, idé...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 390 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 571 €
Prix net vendeur 371 429 €
Frais de notaire +27 301 €
Émoluments 4 037 €
Droits & taxes 21 914 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 417 301 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 417 301 €
Capital à emprunter 417 301 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 988 €/mois 15 115 €/mois 418 992 € 43 422 € 3,15%
10 ans 3 661 €/mois 11 094 €/mois 439 320 € 63 750 € 3,20%
15 ans 2 648 €/mois 8 024 €/mois 476 640 € 101 070 € 3,30%
20 ans 2 159 €/mois 6 542 €/mois 518 160 € 142 590 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
19 404 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 334 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 617 €/an
Charges copro. NR 882 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 358 €/an
GLI (2,5%) 485 €/an
Vacance locative 1 616 €/an
Total charges 6 108 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b1xn3 Actuel
390 000 € -
#ajZqN
409 000 € +4,9%
#anCfV
390 000 € -
#ao1j7
408 000 € +4,6%
#awvCY
390 000 € -
#b1xn4
391 500 € +0,4%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).