Castorus Logo Castorus
Se connecter
391 500 €
Bien 147 m²
LAHARIE 40110
N/A vs marché
2 663 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Bien • 5 pièces • 147 m²

TRAVAUX
LAHARIE (40110)
Construction 2002
Piscine Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage
DPE C 158 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Votre agence Guy Hoquet Lit & Mixe vous présente cette superbe maison idéalement située dans un quartier paisible de la commune d'Onesse-Laharie.Elle est composée d'une vaste et lu...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 391 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 643 €
Prix net vendeur 372 857 €
Frais de notaire +27 399 €
Émoluments 4 051 €
Droits & taxes 21 998 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 418 899 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 418 899 €
Capital à emprunter 418 899 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 007 €/mois 15 173 €/mois 420 588 € 43 579 € 3,15%
10 ans 3 675 €/mois 11 136 €/mois 441 000 € 63 991 € 3,20%
15 ans 2 658 €/mois 8 055 €/mois 478 440 € 101 431 € 3,30%
20 ans 2 167 €/mois 6 567 €/mois 520 080 € 143 071 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
19 404 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 344 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 617 €/an
Charges copro. NR 882 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 358 €/an
GLI (2,5%) 485 €/an
Vacance locative 1 616 €/an
Total charges 6 108 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b1xn4 Actuel
391 500 € -
#ajZqN
409 000 € +4,5%
#anCfV
390 000 € -0,4%
#ao1j7
408 000 € +4,2%
#awvCY
390 000 € -0,4%
#b1xn3
390 000 € -0,4%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).