228 947 €
T5
110 m²
LAIGNE EN BELIN
72220
-9%
vs marché
2 081
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 947 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LAIGNE EN BELIN (72220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 947 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 859 €
Prix net vendeur
219 088 €
Frais de notaire
+16 853 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 926 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 800 €
Capital à emprunter
245 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 580 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,34%
14 520 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAIGNE EN BELIN ↗ +13.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAIGNE EN BELIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5157 La Falaise | 48 000 € | 92 m² | 522 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue De Normandie | 178 000 € | 126 m² | 1 413 € |
| 17/03/2025 | 11 Rue Du Maine | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 28/02/2025 | 31 Res Des Noyers | 225 000 € | 111 m² | 2 027 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Theodule Meslin | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue De Touraine | 222 000 € | 96 m² | 2 313 € |
| 06/12/2024 | 1 All Ariste Jamin | 254 000 € | 116 m² | 2 190 € |
| 02/12/2024 | 12 Rue Des Marronniers | 212 000 € | 110 m² | 1 927 € |
| 28/11/2024 | 6 Res Des Ormeaux -saint Gervais | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 18/11/2024 | 5457 Pre De La Beaugeonniere | 268 000 € | 98 m² | 2 735 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue De L Oisonniere | 210 000 € | 129 m² | 1 628 € |
| 25/09/2024 | 45 Rue Du Comte | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 20/09/2024 | 56 Rue Du Comte | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 26/07/2024 | 13 Rue De La Bassellerie | 148 000 € | 92 m² | 1 609 € |
| 16/07/2024 | 49 Rue Du Comte | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |