189 000 €
T4
86 m²
LAIGNE EN BELIN
72220
+3%
vs marché
2 198
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
LAIGNE EN BELIN (72220)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
180 000 €
Frais de notaire
+14 172 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 172 €
Capital à emprunter
203 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
11 352 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAIGNE EN BELIN ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LAIGNE EN BELIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LAIGNE EN BELIN
|
189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAIGNE EN BELIN
|
189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MARS D OUTILLE
|
189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARS D OUTILLE
|
189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARS D OUTILLE
|
189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARS D OUTILLE
|
189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 ECOMMOY
|
190 000 € | 2 065 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 MARIGNE LAILLE
|
179 900 € | 1 874 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARIGNE LAILLE
|
179 900 € | 1 874 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARIGNE LAILLE
|
179 900 € | 1 874 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MARS D OUTILLE
|
199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARS D OUTILLE
|
199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARS D OUTILLE
|
199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARS D OUTILLE
|
199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TELOCHE
|
172 500 € | 1 983 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 27 Vc Le Clos De L'avenue | 187 500 € | 80 m² | 2 344 € |
| 30/04/2025 | 215d Rte Du Lude | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 29/04/2025 | 5157 La Falaise | 48 000 € | 92 m² | 522 € |
| 17/03/2025 | 10 Res De La Vallee | 149 000 € | 73 m² | 2 041 € |
| 27/12/2024 | 15 Vc Le Clos De L'avenue | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Theodule Meslin | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue De Touraine | 222 000 € | 96 m² | 2 313 € |
| 28/11/2024 | 6 Res Des Ormeaux -saint Gervais | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 18/11/2024 | 5457 Pre De La Beaugeonniere | 268 000 € | 98 m² | 2 735 € |
| 25/09/2024 | 45 Rue Du Comte | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 20/09/2024 | 56 Rue Du Comte | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 26/07/2024 | 13 Rue De La Bassellerie | 148 000 € | 92 m² | 1 609 € |
| 24/07/2024 | 1 Rue De La Coudraie | 183 900 € | 87 m² | 2 114 € |
| 16/07/2024 | 49 Rue Du Comte | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 15/02/2024 | 13 Rue Du Bourgneuf | 117 000 € | 66 m² | 1 773 € |