109 500 €
T6
129 m²
LAIGNES
21330
-7%
vs marché
849
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 500 €
Maison • 6 pièces • 129 m²
LAIGNES (21330) • Laignes
Terrain
129 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 715 €
Prix net vendeur
104 785 €
Frais de notaire
+9 013 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 513 €
Capital à emprunter
118 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 119 028 € | 12 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 124 800 € | 18 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 28 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 459 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,55%
17 028 €/an
Rendement net
9,85%
après charges
Cashflow
+284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/02/2025 | 14 Rue Du Huit Mai 1945 | 141 000 € | 112 m² | 1 259 € |
| 08/02/2024 | 5009 Rue St Antoine | 121 000 € | 141 m² | 858 € |
| 15/11/2023 | 24 Gr De La Porte De La Croix | 14 000 € | 121 m² | 116 € |
| 09/08/2023 | 28 Rue De La Roche | 115 000 € | 145 m² | 793 € |